Altanen är svenskarnas vanligaste byggprojekt — och bygglovsreglerna är enklare än ryktet, men med skarpa gränser som är dyra att missa. Regelverket förtydligades dessutom i den uppdaterade plan- och bygglag som trädde i kraft 1 december 2025. Här är vad som gäller, och var fällorna finns.

När krävs inte bygglov?

  • Höjd: altangolvet får vara högst 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från bostadshuset. Längre bort än 3,6 meter från huset gäller i stället högst 1,2 meter.
  • Avstånd: minst 4,5 meter till tomtgränsen — närmare kräver grannens medgivande, som bör vara skriftligt.
  • Trädäck i marknivå, upp till cirka en halvmeter över marken, kräver aldrig bygglov oavsett storlek.
  • Räcken räknas inte in i höjden.
  • Undantagen gäller en- och tvåbostadshus samt komplementbostadshus.

Viktig mätdetalj: höjden mäts från marken till altangolvets ovansida i den högsta punkten längs ytterkanten. På en sluttande tomt kan altanen alltså vara lovbefriad på ena sidan och bygglovspliktig på den andra — det är den höga sidan som räknas.

När blir altanen bygglovspliktig?

  • Höjden överskrids: högre än 1,8 meter nära huset eller 1,2 meter längre bort, inom detaljplanerat område.
  • Tak: en takförsedd altan bedöms mer som byggnad och kräver ofta lov, beroende på storlek och höjd.
  • Inglasning: räknas alltid som tillbyggnad och kräver bygglov, oavsett om altanen redan har tak.
  • Sammanbyggnad: byggs altanen ihop med carport, pergola eller annan komplementbyggnad kan ytorna räknas samman.
  • Känsliga områden: kulturmiljöer och särskilda detaljplanebestämmelser kan skärpa kraven — kommunen har alltid sista ordet.

Vad ändrades med nya plan- och bygglagen?

Den uppdaterade lagen från 1 december 2025 skrev in altanhöjderna 1,8 respektive 1,2 meter uttryckligen i lagtexten och förenklade samtidigt reglerna för bygglovsfria tillbyggnader och komplementbyggnader, där gränserna höjdes och tidigare anmälningsplikt i flera fall slopades. Exakt vad som gäller för ditt projekt — särskilt vid tak eller större konstruktioner — bör alltid stämmas av med kommunens byggnadsnämnd, som svarar kostnadsfritt. Regler och vägledning finns även hos Boverket.

Vad händer om man bygger utan lov?

Att bygga bygglovspliktigt utan lov ger byggsanktionsavgift, som beräknas utifrån prisbasbeloppet och åtgärdens omfattning — och du måste ändå söka lov i efterhand, med risk för rivningsföreläggande om lovet inte beviljas. Svartbyggen preskriberas inte i sanktionshänseende på samma sätt som mycket annat och kan dessutom ställa till det vid en framtida husförsäljning. En gratis fråga till kommunen före bygget är med andra ord billig försäkring.

Vad kostar altanbygget?

Materialkostnaden styrs av trallval — tryckimpregnerat är billigast, lärk och komposit dyrare — och konstruktionens storlek och höjd. Anlitas hantverkare gäller rotavdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Ta in flera offerter och kontrollera att grundläggning, räcken och eventuell trappa ingår i priset.